Quando você quer vender ou comprar por exemplo um apartamento em Balneário Camboriú, por exemplo ou em alguma outra cidade do qual tenha interesse é muito importante que você saiba quais cuidados se deve ter ao negociar um imóvel.
Sendo assim, separamos algumas informações muito importantes que farão com que sua negociação seja mais tranquila e segura.
Quais cuidados se deve ter ao negociar um imóvel?
Todos os dias uma enorme quantidade de imóveis são comprados ou vendidos, porém a falta de cuidado na hora de negociar acaba fazendo com que ambas as partes tenham problemas.
Muitas vezes essa falta de cuidado que geram problemas por conta da falta de conhecimento das pessoas que estão negociando.
Para que isso não aconteça, separamos algumas informações que você deve ter e dicas que deve seguir para manter a segurança na sua negociação.
Veja se a documentação do mesmo está em dia
É essencial que a documentação do imóvel esteja em dia, seja ela para vender ou para comprar, dessa forma, ter todos os documentos atualizados é uma forma de evitar problemas na hora de negociar o imóvel.
Além disso, vale ressaltar que em casos de financiamento, se você for casado(a), a documentação do cônjuge deverá ser atualizada também.
Ter todas as documentações em dias, fará com que toda a negociação seja feita com tranquilidade em todas as etapas.
Sendo assim, esse é um dos primeiros cuidados que você deve ter ao negociar um imóvel, seja vendendo ou comprando.
Visite o imóvel em horários diferentes
Caso você esteja vendendo o imóvel, é importante você ter noção que o potencial comprador pode não ter tempo disponível durante a semana.
Dessa maneira, é muito importante que você tenha em mente que o corretor de imóveis deve ter o horário flexível para atender o cliente da melhor forma possível.
Sendo assim, para que o potencial comprador tenha uma boa experiência com todo o processo, é importante que o corretor tenha condições de marcar visitas também nos fins de semana.
Essa flexibilidade poderá aumentar as chances de fechar o negócio, uma vez que é bem mais fácil que o cliente esteja disponível nessa parte da semana.
Faça uma boa pesquisa e conheça o vendedor do imóvel
Fazer uma boa pesquisa sobre os imóveis que você tem interessem, se você está pensando em comprar um apartamento em Balneário Camboriú, é uma excelente dica para quem quer fazer uma negociação segura.
Dessa maneira, ao buscar o imóvel ideal, procure informações sobre a sua localização, a posição do sol, além também de verificar se a documentação desse imóvel está em dia ou não.
Conhecer o vendedor do imóvel também é essencial para fazer uma boa negociação, por isso verifique o motivo da venda, além do fato dele está disposto ou não a reduzir o valor da casa ou apartamento durante a negociação.
Faça uma vistoria no imóvel
É essencial para que você não tenha surpresas desagradáveis depois da compra que você faça uma vistoria completa e bem detalhada do imóvel que você tem interesse em comprar.
Averiguar bem poderá fazer com que você consiga diminuir o valor do imóvel que você deseja comprar, uma vez que poderá verificar vários pontos que deverão ser corrigidos como por exemplo: possíveis infiltrações, problemas na parte elétrica entre outros.
Pesquise outros imóveis na região
Saber como fazer a comparação de preços é muito importante na hora de negociar a compra do seu imóvel, por isso é essencial que você pesquise os preços de outras casas ou apartamentos que estão à venda na região.
Sendo assim, pesquise imóveis que são parecidos no tamanho, na disposição dos cômodos e também, caso seja em condomínio, nas semelhanças da área de lazer.
Faça negociação do valor
Geralmente as pessoas que vão vender o imóvel colocam os mesmos em valores maiores para que ao decorrer da negociação possam reduzir o mesmo.
Dessa maneira, não tenha medo de fazer uma contraproposta e negociar o valor, buscando sempre reduzir o máximo possível, mas vale ressaltar que você deve ser cauteloso(a) para que não proponha valores que estão fora da realidade do mercado.
Se você estiver vendendo faça uma boa reforma
No caso em que você for vender o imóvel, é muito importante que você atente-se para as reformas necessárias, uma vez que, isso valoriza muito o imóvel em questão.
Sendo assim, busque fazer reformas visíveis como a pintura de paredes e do teto, mas também verifique a parte de encanamento e elétrica, pois esses reparos poderão valorizar ainda mais o imóvel.
Tenha a documentação em dias caso for vender o imóvel
Por fim, se você for vender o imóvel é muito importante você se certifique de ter a documentação em dias, uma vez que isso vai ajudar em todo o processo de venda, facilitando o mesmo.
Esses são alguns cuidados que você deve ter na hora de fazer a negociação de um imóvel, seja comprando ou vendendo.